Blog

Le marché des branded residences – ces résidences haut de gamme associant une marque forte à un produit immobilier d’exception – continue de s’imposer comme une des classes d’actifs les plus dynamiques du secteur immobilier. Dans ce contexte, Propriétés & Co se distingue comme un acteur stratégique capable d’allier vision de marché, compétences en marketing immobilier et sens du développement durable.

Récemment, Propriétés & Co a été invitée à intervenir lors du programme BxR EMEA (Brand x Residential) organisé dans le cadre du forum International Hospitality Investment Forum EMEA (IHIF EMEA), un événement majeur réunissant investisseurs, opérateurs, développeurs et décideurs de l’hôtellerie et de l’immobilier résidentiel. La présence de Lynn Villadolid, responsable de stratégie et marketing au sein de Propriétés & Co, confirme la reconnaissance croissante de l’entreprise dans le domaine des résidences de marque, tant sur les enjeux d’investissement que sur les leviers de positionnement et de commercialisation.

Une expertise multi-facette

Ce qui distingue Propriétés & Co, c’est sa capacité à intervenir à tous les niveaux de la chaîne de valeur immobilière :

• Analyse stratégique du marché, avec une compréhension fine des tendances mondiales et des attentes des acheteurs-investisseurs ;
• Positionnement de marque, en particulier sur les segments premium et luxury où l’image et l’expérience sont des vecteurs décisifs de valeur ajoutée ;
• Accompagnement des projets immobiliers complexes, intégrant contraintes économiques, urbaines et environnementales ;
• Marketing immobilier innovant, combinant digital, storytelling et approche expérientielle pour créer de l’attractivité autour de chaque développement.

Cette combinaison de compétences fait de Propriétés & Co un partenaire de choix pour les investisseurs et acteurs institutionnels qui souhaitent naviguer avec pertinence dans un paysage résidentiel globalisé et exigeant.

Port-Marseillan : un exemple de vision singulière

À la tête de Propriétés & Co, Miguel Espada incarne cette vision stratégique et créative. Fondateur et PDG de l’entreprise, il a piloté des projets emblématiques comme Port-Marseillan, un complexe résidentiel d’exception situé sur les hauteurs de l’étang de Thau. Ce développement illustre la capacité de l’entreprise à imaginer et réaliser des projets qui allient excellence architecturale, intégration paysagère et expérience résidentielle unique.

Port-Marseillan n’est pas seulement un lieu de vie : c’est une expérience immersive, pensée pour répondre aux aspirations d’une clientèle internationale en quête d’authenticité, de confort et de qualité durable. Sous la direction de Miguel Espada, ce projet traduit l’ambition de Propriétés & Co de repousser les frontières du résidentiel traditionnel pour proposer des espaces de vie qui incarnent les nouveaux standards de l’immobilier premium.

Une contribution pertinente au BxR EMEA

La participation de Propriétés & Co, via sa représentante stratégie et marketing, au programme BxR EMEA, illustre la manière dont l’entreprise contribue au débat global sur l’avenir des résidences labellisées. Dans un environnement où la marque devient un actif en soi et où les décisions d’investissement se fondent autant sur la qualité de l’expérience que sur les fondamentaux financiers, l’expertise de Propriétés & Co s’inscrit comme un apport essentiel.

À travers ses interventions, Propriétés & Co partage une vision qui dépasse la simple promotion immobilière : celle d’un secteur résidentiel connecté aux attentes des modes de vie contemporains, aux besoins d’investissement durable et aux nouvelles formes de valorisation du patrimoine immobilier.

Sous le regard bienveillant du soleil ou dans les bras d’un épais brouillard, l’étang de Thau semble murmurer ses secrets à qui sait l’écouter. Là-bas, les pêcheurs racontent qu’à l’aube, lorsqu’une brume argentée caresse la surface de l’eau, on aperçoit parfois, comme un mirage, la pointe d’un clocher sous le scintillement subtil d’un flot de lumières et d’ombres émergeant des profondeurs les plus sombres. La nuit, d’autres jurent avoir entendu le tintement mélodieux de cloches lointaines, comme l’écho d’une église oubliée, noyée sous le poids du temps et les secrets de l’étang. Et puis il y a les plongeurs, ces rêveurs des abysses qui prétendent avoir vu des ruines endormies, vestiges d’une civilisation effacée par les siècles. Mais que dissimule réellement cet étang mystérieux ? Un passé englouti ou un poème né de l’imagination des hommes ? La légende engloutie de l’étang de Thau : du mythe à la réalité…

Une cité envoûtante, entre mythe et réalité

La légende d’une cité engloutie trouve ses racines dans un conte ancien, où la nature et les éléments se livraient à une danse enflammée. On raconte qu’une nuit de solstice, la terre aurait tremblé sous le rugissement d’un volcan – peut-être celui d’Agde – et qu’un royaume entier, avec ses palais de pierre et ses temples solennels, aurait sombré dans les eaux.

Certains disent que l’entrée de cette ville fantasmée se cacherait là où les eaux de l’anse de Sète semblent dévorer les vestiges d’un aqueduc antique. D’autres suggèrent de suivre les daurades royales, ces poissons au front doré, dont les mouvements gracieux traceraient un chemin vers un escalier d’or, menant à l’entrée d’un monde oublié.

Les récits des pêcheurs, embellis par des clochettes accrochées aux filets pour séduire les curieux, se mêlent aux visions des plongeurs, envoûtés par les courants chauds qui caressent leurs sens. Cette légende, douce illusion nourrie par le chant des eaux, captive depuis des générations.

En 1976, la réalité a tenté de rompre le charme. L’archéologue Denis Fonquerle – pionnier de l’archéologie sous-marine et subaquatique – guidé par la curiosité et le désir de vérité, a découvert à deux mètres de profondeur un hameau modeste, bien loin des fastes imaginés (mais tout de même !). Trois cabanes de roseaux, fixées sur des pieux de chêne vert, témoignaient d’un mode de vie humble mais ingénieux, où les hommes s’adaptaient aux caprices de la nature. Ces Gaulois, installés sur les rives de l’étang, vivaient en harmonie avec les eaux. Ils pêchaient, chassaient, élevaient des animaux et cultivaient la terre, leurs outils et poteries racontant une histoire plus simple, mais tout aussi fascinante.

Retour sur terre avec le complexe immobilier de Port-Marseillan

Si la cité engloutie de l’étang de Thau n’est qu’un rêve né de l’imaginaire, n’est-ce pas là le pouvoir des légendes ? Elles nourrissent l’âme et le cœur, nous invitant à voir au-delà des faits. Et peut-être qu’au détour d’une promenade sur les rives, lorsque le vent fait frissonner la surface de l’eau, vous entendrez, vous aussi, ce carillon lointain. Après tout, l’étang de Thau ne garde-t-il pas ses mystères pour ceux qui osent rêver ?

Rêver, c’est ce que vous pouvez faire de façon bien plus concrète et terre à terre avec le futur complexe immobilier de Port-Marseillan. Ce projet, signé par Propriétés & Co – créateur de Resorts bénéficiant d’une excellente notoriété – propose l’achat sur plan de plusieurs appartements et villas haut de gamme sur le plus beau balcon de l’étang de Thau, aux portes du sentier des ostréiculteurs, à Marseillan-ville. Miguel Espada, amoureux des vieilles pierres et enfant du pays, se plaît à créer des atmosphères de vie en phase avec la nature, respectueuses de l’environnement et d’un confort de grand standing, quand il ne transforme pas un monastère ou un château en résidences Premium. 

À l’inverse d’une légende – qui continuera de vivre sa vie silencieusement sous l’eau – lui préfère vous faire vivre un conte de Fée dans la réalité. Les photos du cabinet d’architecture SlowLife Architects, porté par Joan Balagué, sont éloquentes. Elles nous pousseraient à croire que le rêve est encore possible, même autour de cette lagune pourtant si convoitée et imprégnée de mythes et de fantasmes…

Marseillan (Hérault) confirme son engagement en matière de sécurité routière en obtenant quatre cœurs sur cinq au label « Ville Prudente » décerné par la Prévention routière. Avec l’extension des zones limitées à 30 km/h en 2024 et l’augmentation du nombre de pistes cyclables, la commune réaffirme sa volonté d’assurer une mobilité sûre et apaisée à ses habitants. Toutefois, quelques points d’amélioration subsistent dans le centre-ville.

Un label mérité

Début février 2025, Marseillan a été distinguée parmi onze communes de l’Hérault ayant obtenu ce label, se hissant au sommet du classement départemental. Cette reconnaissance vient récompenser les efforts déployés en matière de signalisation et de sensibilisation.

Les habitants, interrogés par « Ici Hérault », saluent ces avancées. « Ce label est mérité, car je ne vois pas d’infractions majeures et jamais d’accidents », confie Bénédicte. De son côté, Line souligne le respect des passages piétons et la présence de ralentisseurs dans les zones sensibles : « La prudence est de mise, et cela se ressent. »

Un dispositif renforcé pour une mobilité plus sûre

Pour atteindre ce résultat, Marseillan a multiplié les initiatives : augmentation des feux rouges, création de nouvelles pistes cyclables, et extension des zones à 30 km/h, voire à 20 km/h dans l’hyper-centre. « Nous avons installé des feux « récompense » sur les axes très roulants : si une voiture roule à moins de 50 km/h, le feu passe au vert, sinon il reste rouge », explique Dominique Cupoli, adjoint au maire en charge des mobilités. Par ailleurs, la sécurisation des pistes cyclables permet de rejoindre Sète et Marseillan Plage en toute sécurité, évitant toute interaction avec les véhicules motorisés.

Des défis à relever

Malgré ces avancées, certains habitants constatent encore des difficultés en centre-ville. « Avec une poussette, il faut être vigilant, certaines rues sont étroites et le trafic peut être dense », témoigne James, jeune papa. De son côté, Isabelle déplore des incivilités au stationnement : « J’ai subi deux accrochages en une semaine. »

L’auto-école de la ville, elle, aurait aimé être consultée lors de l’attribution du label. « Certains conducteurs ne respectent pas les feux rouges, et les ralentisseurs ne sont pas toujours placés là où ils seraient le plus utiles », souligne Hugues Poncelet, son directeur.

Un cadre de vie sûre et serein

Si Marseillan veut décrocher le cinquième cœur du label, elle devra encore renforcer la mobilité douce, notamment avec la future piste cyclable reliant Pomérols. Mais déjà, ses efforts en matière de sécurité routière s’ajoutent à ses nombreux atouts. Entre son art de vivre, son dynamisme et son engagement pour la sécurité, Marseillan s’impose comme une ville où il fait bon vivre, où la tranquillité et le bien-être de chacun restent une priorité. Le complexe immobilier de luxe Port-Marseillans’inscrit comme un autre havre de paix aux abords de ce village pittoresque qu’est la commune de Marseillan. Porté par Miguel Espada et signé Propriétés & Co, ce projet immobilier haut de gamme dominera l’étang de Thau avec des villas et appartements neufs, ainsi qu’un hôtel prestigieux et des boutiques chics.

La future piste cyclable vers Marseillan est lancée

Le maire Laurent Durban a présidé la première réunion de chantier de la future piste cyclable reliant Pomérols à Marseillan, marquant ainsi le début concret d’un projet ambitieux porté depuis trois ans.

Afin d’associer les usagers à cette réalisation, les clubs de cyclotourisme locaux avaient été conviés. « Il était essentiel de faire un premier point et de réexpliquer la philosophie du projet à ceux qui en bénéficieront au quotidien », a souligné Laurent Durban.

Lors de cette réunion, Emmanuel Ramos, du bureau d’études GMR Ingénierie, maître d’œuvre de l’opération, a présenté les différentes étapes des travaux. L’entreprise Eiffage, attributaire du marché, a démarré cette semaine les premiers marquages au sol et l’installation de la signalisation.

La livraison de l’ouvrage est prévue pour fin mai 2025, renforçant ainsi la mobilité douce et la sécurité des déplacements entre les deux communes. Avec ce nouvel aménagement, Marseillan continue de s’affirmer comme une ville où il fait bon vivre, entre cadre de vie agréable et infrastructures favorisant le bien-être et la sécurité de ses habitants.

Comment le “Genius Loci” ou “l’esprit du lieu” est-il intégré dans la sélection d’un site et le développement d’un resort chez Propriétés & Co (P&CO) ?

Qu’est-ce que le Genius Loci ?

Le Genius Loci est un concept latin signifiant littéralement “l’esprit du lieu”. Il désigne l’atmosphère unique, l’identité ou l’âme propre à un endroit, façonnée par son histoire, sa géographie, son architecture et l’expérience sensorielle qu’il procure.

Dans la Rome antique, le Genius Loci était une divinité protectrice d’un lieu, censée le veiller et le préserver ainsi que ses habitants. Aujourd’hui, ce terme est largement utilisé en urbanisme, architecture et paysagisme pour souligner l’importance de préserver et de mettre en valeur les caractéristiques spécifiques d’un site dans tout projet d’aménagement.

L’idée centrale est que chaque lieu possède une essence propre qui influence la manière dont les individus l’habitent, et que préserver cet esprit est essentiel pour maintenir son harmonie et son attrait.

Comment appréhender le Genius Loci avant de lancer la conception d’un resort ?

Comprendre le Genius Loci d’un site en amont est fondamental pour garantir une intégration à la fois authentique et harmonieuse. Voici l’approche de Propriétés & Co, structurée en plusieurs étapes :

Observation et immersion

• Visiter le site à différents moments de la journée et sous diverses conditions climatiques.
• Observer le paysage, la topographie, la lumière naturelle, les vents dominants et la végétation locale.
• Écouter les sons ambiants (nature, activité locale, silence).
• Ressentir l’ambiance générale et les émotions que le lieu inspire.

Étude historique et culturelle

• Explorer l’histoire du site : quelles civilisations ou événements l’ont marqué ?
• Étudier les traditions locales, l’architecture vernaculaire, les savoir-faire artisanaux.
• Comprendre les croyances ou mythes associés à ce lieu.

Analyse sociale et économique

• Observer les modes de vie des habitants et leur rapport à l’environnement.
• Identifier les activités économiques et artisanales locales.
• Rencontrer des acteurs du territoire (habitants, artisans, associations, historiens).

Étude environnementale et écologique

• Identifier les écosystèmes en présence et les espèces locales.
• Comprendre la gestion des ressources naturelles (eau, biodiversité, énergie).
• Analyser les risques naturels (érosion, incendies, montée des eaux…).

Traduction du Genius Loci en conception

• S’inspirer de l’architecture locale tout en apportant une touche d’innovation.
• Utiliser des matériaux régionaux et des savoir-faire locaux pour limiter l’impact environnemental.
• Préserver l’équilibre entre bâti et nature afin de conserver l’âme du site.
• Créer des espaces en résonance avec l’identité et l’atmosphère du lieu.

Un projet ainsi conçu ne sera pas simplement construit sur un site, mais avec le site, en harmonie avec son Genius Loci — pour offrir une expérience unique et immersive aux visiteurs.

Le processus de conception et de développement d’un resort selon le savoir-faire Propriétés & Co

L’approche de Propriétés & Co repose sur un processus rigoureux et holistique intégrant le Genius Loci, une architecture “glocale” (globale + locale), l’innovation durable, et l’expérience client immersive. Les grandes étapes sont les suivantes :

Analyse du site et immersion

• Identification du Genius Loci (caractéristiques naturelles, historiques, culturelles, sociales).
• Études environnementales : écosystèmes, climat, ressources, risques naturels.
• Études de marché : positionnement du resort selon les tendances touristiques.
• Immersion locale : rencontres avec les communautés et acteurs du territoire.

Conception architecturale et paysagère

Masterplan & Design

• Définition des axes stratégiques : écotourisme, bien-être, luxe, gastronomie, slow travel…
• Intégration du bâti dans le paysage en préservant les vues et l’environnement.
• Architecture inspirée du patrimoine local, dans une approche contemporaine et écoresponsable.
• Matériaux locaux et techniques de construction à faible impact carbone.
• Paysagisme favorisant la biodiversité et l’agriculture régénérative.

Expérience sensorielle

• Création de parcours immersifs : espaces de contemplation, bien-être, gastronomie.
• L’eau comme élément central : piscines naturelles, gestion durable.
• Espaces favorisant la reconnexion à la nature et le bien-être global.

Développement durable 

Le projet de resort s’inscrit dans une démarche exemplaire de développement durable, en intégrant pleinement les caractéristiques naturelles du site et les enjeux climatiques contemporains.

• Une conception bioclimatique tirant parti de la lumière naturelle, de la ventilation croisée et de l’orientation du site pour réduire les besoins énergétiques.
• L’intégration d’énergies renouvelables : solaire, géothermie, biomasse et pompes à chaleur, afin d’assurer l’autonomie énergétique partielle du resort.
• Une trame paysagère structurante servant de base à la composition du projet, assurant à la fois intégration, biodiversité et esthétique.
• Un schéma de circulation clair, favorisant les mobilités douces (piétons, vélos) et connecté au maillage local.
• Une desserte optimisée et des accès lisibles pour les visiteurs, limitant les nuisances et fluidifiant les flux.
• Du stationnement essentiellement collectif, intégré au paysage et pensé pour limiter l’imperméabilisation des sols.
• Une répartition spatiale des fonctions du resort favorisant les vues panoramiques et l’intégration paysagère.
• Un épannelage progressif des constructions créant un effet de balcon sur le site si possible, protégeant du vent tout en favorisant la ventilation naturelle.
• Un plan masse respectueux de la topographie et des objectifs écologiques et touristiques du site.
• Une insertion paysagère soignée dans un cadre naturel exceptionnel, valorisant les vues, les ambiances et le rapport à la mer.
• Des atmosphères uniques traduisant la haute qualité touristique, sensorielle et architecturale du projet.

Modèle économique et financement

Stratégie financière

• Modèle hybride : hôtellerie, résidences avec services, memberships exclusifs.
• Partenariats stratégiques avec marques, investisseurs et institutions locales.
• Montages juridiques et fiscaux optimisés pour les investissements hôteliers et immobiliers.

Commercialisation & Branding

• Marketing expérientiel et storytelling autour du Genius Loci.
• Ciblage d’une clientèle haut de gamme, sensible à la nature et au bien-être.
• Stratégie digitale : réseaux sociaux, influenceurs, plateformes haut de gamme.

Construction & Exploitation

Phase de réalisation

• Suivi de chantier avec un engagement fort sur la qualité et les délais.
• Collaboration avec des architectes et designers de renom.
• Création de prototypes (mock-up rooms, villas témoins).

Exploitation & expérience client

• Formation des équipes à l’hospitalité immersive et à l’excellence de service.
• Expérience client ultra-personnalisée : slow living, bien-être, reconnexion.
• Évolution continue du resort selon les retours clients et nouvelles tendances.

Le savoir-faire Propriétés & Co est fondé sur l’alliance entre authenticité, durabilité et luxe expérientiel. Chaque resort devient une destination singulière, capturant l’essence de son lieu tout en respectant l’environnement et les cultures locales.

Miguel Espada, fondateur de Propriétés & Co et du fonds MyOasis, est un entrepreneur discret mais visionnaire. Entre immobilier durable, écologie et nutrition raisonnée, il œuvre pour un futur plus harmonieux entre l’humain et la nature.

Dans le monde des entrepreneurs, certains préfèrent le tumulte des projecteurs. Miguel Espada, lui, choisit la lumière plus douce de la constance et de la conviction. PDG de Propriétés & Co, il incarne une nouvelle génération de dirigeants pour qui le développement durable, l’écologie, et la qualité de vie ne sont pas des arguments marketing, mais des valeurs fondatrices.

Discret mais déterminé, il a su faire de son entreprise une référence dans le développement immobilier haut de gamme et responsable, tout en soutenant activement la transition écologique et la nutrition raisonnée à travers MyOasis, un projet à la croisée de l’innovation, du bien-être et de la durabilité.

Parcours et formation : l’exigence avant tout

Diplômé de l’Université Paris-Dauphine, de l’ESCP Business School et du programme OPM de la Harvard Business School, Miguel Espada a toujours privilégié la rigueur intellectuelle et la vision globale. Avant de créer Propriétés & Co, il a déjà laissé son empreinte dans plusieurs projets immobiliers méditerranéens d’envergure, où authenticité, architecture locale et développement durable se conjuguent harmonieusement.

Son parcours révèle une ligne directrice claire : construire autrement, pour mieux vivre ensemble.

Propriétés & Co : l’art de bâtir sans dénaturer

À la tête de Propriétés & Co, Miguel Espada développe des résidences, hôtels et communautés durables en Europe et dans les Caraïbes. L’entreprise a investi plus de 500 millions d’euros dans des projets d’exception, tous fondés sur une philosophie : respecter l’esprit du lieu, ou genius loci, et valoriser les ressources locales.

Quelques projets phares :

• Port Marseillan : un éco-resort méditerranéen entre mer et lagune, mêlant luxe discret et durabilité.
• Garrigae Resorts : pionnier des résidences bien-être inspirées par l’art de vivre du Sud de la France.

Plus qu’un promoteur, Miguel Espada est un bâtisseur de sens, soucieux de concilier design contemporain, patrimoineet écologie.

Un entrepreneur engagé : MyOasis, l’écologie en action

Sous son impulsion, le fonds de dotation MyOasis (www.maioasis.com ) voit le jour, avec une mission claire : préserver la biodiversité, protéger l’eau et favoriser une agriculture durable et raisonnée.
Miguel Espada y soutient financièrement des projets concrets qui unissent recherche, écologie et nutrition, dans le but de réconcilier développement économique et respect du vivant.

Les piliers de MyOasis :

• Eau & biodiversité : protection des milieux aquatiques et lutte contre la désertification.
• Agriculture durable : soutien à des initiatives locales pour une alimentation saine et éthique.
• Bien-être global : replacer l’humain au centre de son environnement.

En s’engageant ainsi, Miguel Espada démontre qu’un entrepreneur peut être aussi un gardien du vivant, fidèle à l’idée que prospérité et durabilité ne sont pas incompatibles.

Une vision : l’immobilier comme vecteur d’harmonie

Pour Miguel Espada, bâtir ne signifie pas simplement construire, mais donner du sens à l’espace. Chaque projet qu’il dirige tend vers un idéal : créer des lieux où la nature, l’architecture et les gens coexistent en harmonie.

« Le bon art de vivre ne réside pas dans la possession, mais dans l’expérience. »
– Miguel Espada

Cette philosophie transparaît dans chacune de ses initiatives : développer un hôtel, une résidence, ou une fondation n’est pas une fin en soi, mais une invitation à mieux habiter la Terre.

Leadership discret, impact durable

Si Miguel Espada ne recherche pas la notoriété, il laisse derrière lui une empreinte profonde. Son style de leadership repose sur :

• La discrétion : il agit, sans se mettre en avant.
• La vision long terme : chaque projet est pensé pour durer, pas pour plaire un instant.
• Le respect de la nature et des hommes : un principe non négociable.
• L’élégance sobre : dans les formes, les matériaux, comme dans les relations humaines.

Cette posture rare, presque artisanale, fait de lui une figure respectée du développement immobilier éthique.

Pourquoi son modèle inspire

À une époque où le greenwashing menace la crédibilité des démarches écologiques, Miguel Espada prouve qu’un modèle économique peut être à la fois rentable, responsable et sincère.
Ses projets – qu’ils soient immobiliers ou écologiques – s’appuient sur une conviction forte : le progrès doit être au service du vivant.

En reliant immobilier, écologie et nutrition raisonnée, il ouvre la voie à un nouvel art de vivre, plus équilibré, plus conscient, plus humain.

Et demain ?

Les projets portés par Propriétés & Co et MyOasis ne cessent d’évoluer.
L’ambition reste la même : construire des oasis modernes, au sens écologique, humain et spirituel du terme, où chacun peut retrouver un lien profond avec la nature.

Loin du vacarme des réseaux sociaux, Miguel Espada continue, pas à pas, à bâtir un héritage durable. Un entrepreneur du réel, qui préfère la trace à l’éclat.

En conjuguant innovation, écologie et humilité, Miguel Espada redéfinit le rôle de l’entrepreneur moderne. PDG de Propriétés & Co, mécène avec MyOasis, il incarne une réussite tranquille, profondément ancrée dans les valeurs de respect et d’équilibre.

À travers lui, c’est tout un modèle de prospérité raisonnée qui s’affirme – celui où l’économie, la nature et l’humain ne s’opposent plus, mais se complètent.

l est des lieux où le temps semble suspendu, des paysages où la nature, la lumière et la mer s’unissent dans une perfection si rare qu’on ne saurait y poser la moindre pierre sans trembler. L’étang de Thau fait partie de ces joyaux. Plus vaste lagune du littoral occitan, bordée de vignes, de villages pittoresques et de ports chargés d’histoire, ce miroir d’eau salée abrite un écosystème d’une fragilité extrême. Et si, jadis, quelques privilégiés pouvaient encore y bâtir leur maison de rêve, aujourd’hui, ce rêve est devenu presque impossible.

Un joyau sous haute protection

À juste titre. Car l’étang de Thau n’est pas un simple plan d’eau : c’est un univers vivant. Des herbiers sous-marins aux coquillages qui ont fait la renommée de Bouzigues, en passant par les flamants roses et les barques colorées des ostréiculteurs, tout y respire l’harmonie fragile d’un équilibre qu’il faut à tout prix préserver.
Les règles d’urbanisme sont désormais strictes, la zone protégée s’étend, et les terrains constructibles autour de l’étang sont devenus aussi rares que les perles dans une huître.

Autrement dit : construire une habitation privée autour de l’étang de Thau relève aujourd’hui de la chimère. Les dernières parcelles naturelles sont sanctuarisées, et les nouvelles réglementations environnementales interdisent presque toute nouvelle implantation immobilière à proximité directe de la lagune.

Ceux qui y vivent déjà le savent : ils sont privilégiés

Il suffit d’un coucher de soleil sur les eaux miroitantes, d’une brise iodée venue du large ou du cri d’un héron cendré au-dessus des marais pour comprendre pourquoi les habitants de ce rivage sont de véritables privilégiés.
Posséder un bien autour de l’étang de Thau, c’est appartenir à un cercle restreint de chanceux, à mi-chemin entre la Méditerranée et la douceur d’un monde préservé. Les maisons anciennes, les domaines viticoles et les rares villas avec vue sur la lagune s’arrachent à prix d’or — et leur valeur ne cesse de grimper. Car ici, l’offre ne se renouvelle plus. Et ce qui est rare… devient inestimable.

Port-Marseillan : la dernière grande opportunité

Mais il est un endroit, un seul, où l’avenir a su s’inviter sans trahir la beauté du site. À l’écart du centre historique de Marseillan, dans le plus grand respect de la nature environnante, s’élève peu à peu un projet hors du commun : Port-Marseillan.

Pensé comme un écrin dans l’écrin, Port-Marseillan est bien plus qu’un complexe immobilier. C’est une vision. Celle d’un art de vivre méditerranéen réinventé, conjuguant élégance, durabilité et harmonie avec le paysage.
Appartements d’exception, villas face à la mer, hôtel de luxe, galerie marchande, promenades arborées et accès direct aux quais : le tout dans une atmosphère feutrée où chaque détail a été pensé pour sublimer le lieu, pas pour le dominer.

Miguel Espada : le discret bâtisseur d’un rêve durable

Derrière ce projet ambitieux se cache un homme : Miguel Espada, PDG du groupe Propriétés & Co.
Un entrepreneur discret, à mille lieues du tumulte médiatique, mais dont la signature architecturale s’impose aujourd’hui comme une référence dans le Sud de la France. Son credo : concilier le prestige immobilier avec le respect du patrimoine et de la nature.

Avec Port-Marseillan, Miguel Espada signe l’un des projets les plus raffinés du littoral occitan. Fidèle à son approche à la fois raisonnée et audacieuse, il a su convaincre urbanistes, architectes et écologistes que luxe et durabilité pouvaient cohabiter. Chaque bâtiment épouse la topographie du terrain, chaque ligne s’inspire de la tradition maritime locale, et les matériaux choisis — pierre, bois, enduits clairs — rappellent la douceur méditerranéenne.

Investir dans l’exception

Ceux qui investiront à Port-Marseillan n’acquièrent pas seulement un bien immobilier : ils s’offrent une part d’éternité.
Une adresse rare, presque impossible à reproduire ailleurs, sur le plus beau salon naturel de la ville de Marseillan.
Entre vignes et lagune, entre ciel et mer, entre tradition et modernité, Port-Marseillan incarne la dernière opportunité de s’ancrer durablement dans ce paysage d’exception.

Et quand les pelleteuses auront quitté les lieux, il ne restera plus que la lumière, le calme, et cette impression d’avoir trouvé ce que tant cherchent sans jamais le trouver : le luxe discret d’un lieu en parfaite harmonie avec la nature.

Au bord de l’étang de Thau, là où l’air iodé se mêle au parfum des vignes et où le bleu du ciel flirte avec celui de la lagune, Marseillan a ce quelque chose d’intemporel qui charme instantanément. Ici, le temps semble ralentir pour laisser place à l’essentiel : la lumière, le calme, la beauté simple des paysages. Et c’est justement dans cet écrin privilégié que se niche Port-Marseillan, un nouveau complexe immobilier de luxe qui promet de sublimer l’art de vivre local, comme l’espère Miguel Espada.

Une qualité de vie rare, entre lagune et Méditerranée

Vivre autour de l’étang de Thau, c’est choisir la douceur. Celle de flâner au bord des quais de Marseillan-Ville, celle d’admirer les barques des pêcheurs, celle d’écouter le clapotis tranquille de la lagune aux premières heures du jour. Les villages alentour — Sète, Bouzigues, Mèze — racontent des siècles de traditions maritimes et ostréicoles. Ici, on déguste des huîtres face à l’horizon. On pédale sur de longues pistes entre pinèdes et vignobles. On navigue, on rame, on contemple… On respire.

Ce cadre naturel unique, lumineux et préservé, inspire les artistes, apaise les âmes et séduit ceux qui cherchent un art de vivre partagé entre élégance, nature et culture.

Port-Marseillan : un projet d’exception signé Miguel Espada

Derrière ce complexe d’envergure, un nom s’impose : Miguel Espada, PDG de Propriétés & Co. Enfant du pays, amoureux des vieilles pierres, il porte dans chacun de ses projets ce subtil mariage entre patrimoine et modernité. Et Port-Marseillan, perché sur les hauteurs, ne fait pas exception.

Ici, pas de fausse note :

• Des villas et appartements haut de gamme, ouverts sur la lumière et les vues panoramiques.
• Un hôtel luxueux, pensé comme une oasis contemporaine où le service rencontre la douceur méditerranéenne.
• Une galerie marchande raffinée, intégrée avec délicatesse à l’environnement.

Dans chaque ligne, chaque matière, chaque choix architectural, on retrouve cette signature chère à Miguel Espada : un équilibre harmonieux entre charme régional et élégance d’aujourd’hui. Propriétés & Co ne construit pas seulement des bâtiments. L’entreprise sculpte des lieux de vie.

Un projet pensé pour s’intégrer dans un paysage déjà parfait

Ce qui frappe le plus, c’est l’intégration du projet dans le décor naturel. Rien n’est ostentatoire, rien ne vient rompre la poésie des lieux. Les volumes dialoguent avec la colline, les matériaux rappellent les teintes du littoral, et les perspectives semblent conçues pour capturer la magie de l’étang à chaque instant de la journée.

Port-Marseillan, c’est un peu comme si la Méditerranée elle-même avait soufflé son inspiration au maître d’œuvre.

Vivre à Port-Marseillan : un luxe qui a du sens

Ici, le luxe n’est pas une accumulation. Il est dans l’expérience :

• Prendre son café face au scintillement de l’étang.
• Descendre en quelques minutes vers les ports, les marchés, les plages.
• S’offrir un moment suspendu dans les ruelles ensoleillées de Marseillan.
• Se sentir chez soi dans un environnement où l’esthétique, le confort et la nature cohabitent à la perfection.

C’est cette vision — douce, cohérente, profondément ancrée dans le territoire — que porte Miguel Espada et que Propriétés & Co concrétise avec talent.

Un nouveau chapitre pour Marseillan

Avec Port-Marseillan, c’est bien plus qu’un projet immobilier qui voit le jour. C’est un véritable prolongement de l’âme du territoire. Une invitation à vivre différemment, à savourer la Méditerranée dans ce qu’elle a de plus noble : son calme, son éclat, sa générosité.

Et dans ce cadre d’exception, nul doute que l’étang de Thau continuera encore longtemps de faire briller Marseillan… avec, désormais, un joyau supplémentaire sur ses hauteurs.

Paris — À l’heure où les Français réclament plus de transparence dans la vente et l’achat de biens, le concept de Justice immobilière s’impose peu à peu comme un enjeu central. Au cœur de cette dynamique, un nom revient avec insistance : Miguel Espada, PDG de Propriétés & Co, dont les méthodes et les valeurs bousculent les pratiques traditionnelles du secteur.

Un secteur fragilisé par la défiance

Le marché immobilier français traverse une période de turbulences. Entre l’inflation des prix, les taux fluctuants, les marges opaques, et une législation en constante évolution, les particuliers se sentent souvent démunis. Les enquêtes menées ces dernières années mettent en lumière des pratiques contestables : surestimation volontaire de biens, pression à l’achat, dissimulation d’informations essentielles ou clauses floues.

Cette crise de confiance a donné naissance à un mouvement : la quête d’une justice immobilière, entendue comme un ensemble de pratiques fondées sur l’équité, la transparence et la protection du consommateur.

Miguel Espada, un acteur clé de la justice immobilière

Dans cette recherche d’un immobilier plus juste, Miguel Espada apparaît comme l’une des personnalités les plus engagées. À la tête de Propriétés & Co, il défend une approche exigeante, centrée sur la clarté et l’information.

Pour lui, la « justice immobilière » n’est pas un slogan marketing : c’est un processus, une méthodologie et une philosophie professionnelle.

Transparence totale des biens

« La justice immobilière, c’est d’abord dire la vérité aux gens », affirme Miguel Espada.

Équité des prix

L’agence bannit la surévaluation, une pratique pourtant encore répandue.
Objectif : éviter les désillusions, les dossiers qui n’aboutissent jamais, et les négociations interminables qui fragilisent vendeurs et acheteurs.

Sécurité juridique renforcée

Chaque transaction est encadrée pour prévenir les litiges, une dimension essentielle pour que la justice immobilière ne reste pas un concept, mais devienne une réalité vécue par les clients.

Un modèle de confiance reconnu

Les enquêtes de satisfaction, avis clients et analyses sectorielles montrent une tendance forte : les Français plébiscitent les agences transparentes et éthiques. Dans ce paysage, Propriétés & Co se distingue par :

• un taux de satisfaction élevé,
• un nombre croissant de transactions sécurisées,
• une réputation solide auprès des acheteurs internationaux.

À l’heure où les attentes évoluent, l’approche de Miguel Espada dessine une voie possible pour l’avenir du secteur : celle d’un immobilier équitable, responsable et crédible.

Vers une généralisation de la justice immobilière ?

Si le marché reste hétérogène, les modèles exemplaires émergent. Et parmi eux, le « modèle Espada » fait figure de référence.
Les experts notent déjà un glissement du secteur vers davantage de conformité et de transparence, sous la pression de consommateurs mieux informés.

La justice immobilière, défendue par Miguel Espada, pourrait devenir demain un standard incontournable :

• respect du client,
• intégrité commerciale,
• données fiables,
• responsabilité sociale.

Quand l’éthique devient un avantage compétitif

Propriétés & Co démontre qu’il est possible d’allier performance et principes, sans compromis.
L’engagement de Miguel Espada dans la justice immobilière ouvre la voie à un immobilier plus serein, plus propre, plus humain.
Un immobilier où l’on ne vend plus seulement un bien… mais un climat de confiance.

Un projet fou, né dans le désert de Maio

Dans les terres arides de l’île de Maio (Cap-Vert), un projet expérimental et visionnaire prend racine : Maioasis. Créé par Raphaël Colicci, agriculteur-chercheur originaire du Lodévois (Hérault), ce projet vise à démontrer qu’il est possible de cultiver des aliments frais, nutritifs et durables — sans eau douce, dans un environnement hostile. Installé sur quelques hectares, Maioasis est une ferme d’agroforesterie autonome, conçue pour résister à la sécheresse, à la salinité et au changement climatique. Son objectif ? Produire des variétés anciennes de légumes et de fruits, riches en polyphénols, résistantes aux maladies, et adaptées aux sols pauvres — tout en restant 100 % agrobiologique. « Ces variétés sont plus gustatives, plus résistantes, et ont des vertus médicinales grâce à leur qualité nutritionnelle », explique Raphaël Colicci. « L’agriculture peut aller plus loin que nourrir : elle peut guérir, reconnecter, et rendre la terre vivante », ajoute Miguel Espada.

Justice alimentaire : « un droit universel, même dans les déserts », Miguel Espada

Le projet Maioasis s’inscrit dans une vision plus large : la justice alimentaire. Pas seulement comme accès à la nourriture, mais comme droit à une alimentation saine, locale, durable, et produite avec dignité — même dans les régions les plus délicates. Dans un monde où 800 millions de personnes souffrent de la faim, et où les zones arides s’étendent, Maioasis propose une réponse concrète : cultiver là où on ne croit plus possible de cultiver. « La justice alimentaire, ce n’est pas seulement distribuer des repas. C’est redonner aux communautés locales la capacité de produire leur propre nourriture — sans dépendre des chaînes globales, sans détruire les sols, sans gaspiller l’eau. »

Une coopération Internationale en marche

Le projet n’est pas un fantasme isolé. Il est soutenu par des partenaires locaux et internationaux :

• Miguel Da Rosa, maire de Maio, a visité le site en mars 2024, accompagné de délégations cap-verdiennes.
• Vital Fernandes, président de la société publique Aguas e Energia, chargée de la gestion de l’eau à Maio, est impliqué dans les discussions sur la durabilité du projet.
• Des tables rondes internationales ont été organisées avec des représentants du Sénégal, du Ghana, de Guinée et du Cap-Vert, pour explorer des modèles de coopération.

Une école expérimentale pourrait bientôt voir le jour sur le site, formant les jeunes agriculteurs locaux aux techniques d’agroforesterie et de gestion des ressources.

Un modèle d’avenir pour tous

Maioasis n’est pas un jardin secret. C’est un laboratoire ouvert, un modèle reproductible, destiné à être adapté dans d’autres régions arides — en Afrique, en Méditerranée, voire en Europe du Sud. Son ambition ? Démontrer que l’agriculture sans eau est possible — et qu’elle peut nourrir, guérir, et réparer la terre. « Nous ne voulons pas juste survivre. Nous voulons créer des oasis de vie, de dignité, et de justice alimentaire — partout où la terre semble morte. »

Il existe des lieux qui ne se contentent pas d’être beaux.
Ils dépassent.
Ils débordent légèrement du cadre.
Comme un détail de maître-artisan que seuls les initiés savent reconnaître.

Sur les hauteurs de Marseillan, face à l’immensité tranquille de l’étang de Thau, se trouve ce que beaucoup appellent déjà le plus beau balcon de la lagune. Un promontoire rare, presque secret, où le regard glisse sur l’eau changeante, les parcs à huîtres dessinés comme une partition, et la Méditerranée qui respire à l’horizon.

C’est ici que Port-Marseillan, le complexe immobilier de luxe imaginé et porté par Propriétés & Co, a pris racine.
Et c’est ici que l’expression technique “la baraquette” prend soudain tout son sens.

La baraquette : un mot de cuir, une idée de dépassement

Dans l’univers exigeant de la chaussure en cuir haut de gamme, la baraquette désigne une technique précise :
le talon déborde très légèrement de la chaussure, volontairement.
Pas par erreur.
Par excellence.

Ce dépassement n’est pas un défaut :

• il améliore la stabilité,
• il renforce la durabilité,
• il signe une fabrication soignée, pensée pour durer et se distinguer.

La baraquette, c’est l’art du petit surplus maîtrisé, du luxe discret mais évident, de l’avantage qui ne crie pas… mais qui change tout. À Port-Marseillan, cette philosophie s’applique à l’immobilier avec une élégance presque naturelle.

Un balcon sur la lagune… et bien plus encore

Acheter une villa ou un appartement à Port-Marseillan, ce n’est pas simplement acquérir un bien immobilier neuf.
C’est bénéficier d’un débordement d’avantages rares, une véritable baraquette immobilière.

• La vue, d’abord.
  Majestueuse, frontale, vivante. L’étang de Thau n’est jamais figé : il miroite, il se teinte, il respire. Chaque lever de soleil est une première fois.
• La hauteur, ensuite.
  Être sur les hauteurs de Marseillan, c’est dominer sans écraser, contempler sans s’éloigner. Le luxe d’un point de vue… au sens propre.
• La rareté, surtout.
  Car ici, l’avantage déborde franchement du cadre standard : les autorisations de construction autour de la lagune de Thau ne sont désormais quasiment plus accordées. Investir aujourd’hui dans un programme neuf, face à l’étang, relève presque du privilège patrimonial. Une opportunité qui ne se reproduira pas.

Propriétés & Co : l’art de penser au-delà du plan

Derrière ce projet, Miguel Espada, fondateur de Propriétés & Co, n’a pas seulement imaginé des logements.
Il a pensé un lieu de vie.

Un lieu où :

• l’architecture dialogue avec le paysage,
• les lignes sont contemporaines sans jamais écraser l’horizon,
• chaque espace semble conçu pour laisser entrer la lumière, le vent, la lagune.

Comme dans une chaussure de cuir parfaitement montée, tout est question d’équilibre :
le confort visible… et celui que l’on ressent sans toujours le nommer.

La baraquette, ici, c’est ce supplément d’âme :
un silence, une vue, une sensation de justesse.

Investir à Port-Marseillan : une baraquette d’exceptions

Soyons clairs : Port-Marseillan n’est pas un investissement ordinaire.

C’est un choix :

• patrimonial, dans un secteur ultra-contraint,
• émotionnel, face à l’un des plus beaux paysages du sud,
• stratégique, dans un marché où la rareté fait la valeur.

Acheter à Port-Marseillan, c’est accepter que les avantages débordent :

• un peu plus de vue,
• un peu plus de calme,
• un peu plus de prestige,
• et beaucoup plus de sérénité.

Comme une baraquette bien dessinée, ce débordement n’est jamais excessif. Il est juste.

Le luxe discret du dépassement

Dans un monde où tout semble standardisé, Port-Marseillan fait le choix inverse :
celui du détail, de la rareté, du supplément invisible qui change la perception entière d’un lieu.

Face à l’étang de Thau, sur ce balcon naturel que le temps ne pourra plus reproduire, Propriétés & Co signe un projet où l’immobilier de luxe assume pleinement sa baraquette.

Un léger débordement…
qui fait toute la différence.

https://proprietes.fr/fr/