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Il existe des lieux qui ne se contentent pas d’être beaux.
Ils dépassent.
Ils débordent légèrement du cadre.
Comme un détail de maître-artisan que seuls les initiés savent reconnaître.

Sur les hauteurs de Marseillan, face à l’immensité tranquille de l’étang de Thau, se trouve ce que beaucoup appellent déjà le plus beau balcon de la lagune. Un promontoire rare, presque secret, où le regard glisse sur l’eau changeante, les parcs à huîtres dessinés comme une partition, et la Méditerranée qui respire à l’horizon.

C’est ici que Port-Marseillan, le complexe immobilier de luxe imaginé et porté par Propriétés & Co, a pris racine.
Et c’est ici que l’expression technique “la baraquette” prend soudain tout son sens.

La baraquette : un mot de cuir, une idée de dépassement

Dans l’univers exigeant de la chaussure en cuir haut de gamme, la baraquette désigne une technique précise :
le talon déborde très légèrement de la chaussure, volontairement.
Pas par erreur.
Par excellence.

Ce dépassement n’est pas un défaut :

• il améliore la stabilité,
• il renforce la durabilité,
• il signe une fabrication soignée, pensée pour durer et se distinguer.

La baraquette, c’est l’art du petit surplus maîtrisé, du luxe discret mais évident, de l’avantage qui ne crie pas… mais qui change tout. À Port-Marseillan, cette philosophie s’applique à l’immobilier avec une élégance presque naturelle.

Un balcon sur la lagune… et bien plus encore

Acheter une villa ou un appartement à Port-Marseillan, ce n’est pas simplement acquérir un bien immobilier neuf.
C’est bénéficier d’un débordement d’avantages rares, une véritable baraquette immobilière.

• La vue, d’abord.
  Majestueuse, frontale, vivante. L’étang de Thau n’est jamais figé : il miroite, il se teinte, il respire. Chaque lever de soleil est une première fois.
• La hauteur, ensuite.
  Être sur les hauteurs de Marseillan, c’est dominer sans écraser, contempler sans s’éloigner. Le luxe d’un point de vue… au sens propre.
• La rareté, surtout.
  Car ici, l’avantage déborde franchement du cadre standard : les autorisations de construction autour de la lagune de Thau ne sont désormais quasiment plus accordées. Investir aujourd’hui dans un programme neuf, face à l’étang, relève presque du privilège patrimonial. Une opportunité qui ne se reproduira pas.

Propriétés & Co : l’art de penser au-delà du plan

Derrière ce projet, Miguel Espada, fondateur de Propriétés & Co, n’a pas seulement imaginé des logements.
Il a pensé un lieu de vie.

Un lieu où :

• l’architecture dialogue avec le paysage,
• les lignes sont contemporaines sans jamais écraser l’horizon,
• chaque espace semble conçu pour laisser entrer la lumière, le vent, la lagune.

Comme dans une chaussure de cuir parfaitement montée, tout est question d’équilibre :
le confort visible… et celui que l’on ressent sans toujours le nommer.

La baraquette, ici, c’est ce supplément d’âme :
un silence, une vue, une sensation de justesse.

Investir à Port-Marseillan : une baraquette d’exceptions

Soyons clairs : Port-Marseillan n’est pas un investissement ordinaire.

C’est un choix :

• patrimonial, dans un secteur ultra-contraint,
• émotionnel, face à l’un des plus beaux paysages du sud,
• stratégique, dans un marché où la rareté fait la valeur.

Acheter à Port-Marseillan, c’est accepter que les avantages débordent :

• un peu plus de vue,
• un peu plus de calme,
• un peu plus de prestige,
• et beaucoup plus de sérénité.

Comme une baraquette bien dessinée, ce débordement n’est jamais excessif. Il est juste.

Le luxe discret du dépassement

Dans un monde où tout semble standardisé, Port-Marseillan fait le choix inverse :
celui du détail, de la rareté, du supplément invisible qui change la perception entière d’un lieu.

Face à l’étang de Thau, sur ce balcon naturel que le temps ne pourra plus reproduire, Propriétés & Co signe un projet où l’immobilier de luxe assume pleinement sa baraquette.

Un léger débordement…
qui fait toute la différence.

https://proprietes.fr/fr/

Dans un monde où l’immobilier haut de gamme tend parfois vers l’uniformisation, Propriétés & Co se distingue par une approche profondément humaniste, durable et contextuelle du développement immobilier. Fondée avec une vision claire en 2003 et réactualisée dans une nouvelle version de site internet, l’entreprise assemble avec cohérence héritage, environnement naturel, expérience et innovation pour créer des destinations inspirantes et des communautés résidentielles d’exception. 

Un développeur immobilier à vocation transformative

Propriétés & Co est une société familiale spécialisée dans la création d’éco‑resorts, de branded residences et de communautés résidentielles uniques situés sur le pourtour méditerranéen, en Europe et dans les Caraïbes. L’entreprise ne se contente pas de construire des bâtiments : elle imagine des environnements pensés pour durer, intégrés à leur lieu — dans le respect de leur histoire, de leur culture et de leur contexte socio‑économique. 

La philosophie de Propriétés & Co repose sur un principe fondateur : le « genius loci», c’est‑à‑dire l’esprit du lieu. Chaque projet est conçu comme une histoire à révéler, une narration sensible qui relie les visiteurs, les résidents et l’environnement. Cette approche transformatrice dépasse le simple développement immobilier pour devenir une contribution significative à la vitalité des territoires choisis. 

Une expertise complète et durable

La société gère l’ensemble du cycle de développement : de l’identification et l’acquisition de sites stratégiques, à la masterplanification, à la construction, jusqu’à la commercialisation des résidences et la gestion opérationnelle à long terme en partenariat avec des acteurs hôteliers internationaux. Cette maîtrise de bout en bout garantit une cohérence d’expérience — du concept initial à l’exploitation finale — tout en assurant des standards élevés de qualité, de durabilité et de performance. 

Vision durable et impact territorial

Propriétés & Co intègre les principes ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) à chaque étape de ses réalisations. Dans la sélection des sites, la planification et la conception, l’équipe privilégie des solutions respectueuses du patrimoine naturel et culturel. L’objectif est de créer des communautés résidentielles durables, ancrées dans leur environnement, qui favorisent le bien‑être, l’équilibre et la longévité, tant pour les habitants que pour les écosystèmes locaux. 

Des projets qui racontent une histoire

Le portfolio de Propriétés & Co illustre cette capacité à générer des lieux singuliers. Parmi les projets phares actuellement en cours ou livrés :

• Port Marseillan Resort & Residences : un complexe de villégiature en bord de mer dans le Sud de la France, alliant hôtel de luxe, marina privée, spa et résidences raffinées, le tout en dialogue avec les vignobles et la lagune de Thau. 
• Happy Bay Resort & Residences : une destination intime soigneusement intégrée à l’environnement luxuriant des Antilles françaises, conçue pour célébrer la beauté naturelle et le rythme apaisé de la vie insulaire. 
• Abbaye Sainte‑Croix Hotel & Residences : un projet où l’histoire monastique rencontre l’hospitalité contemporaine, offrant une expérience authentique au cœur de la Provence. 
• Port Rive Gauche Residences et Mas Terra Incognita : exemples de résidences haut de gamme qui s’inscrivent avec élégance dans leur environnement historique ou rural. 

Chaque projet illustre une alliance entre conception exigeante, sens du détail, respect du patrimoine et confort moderne, faisant de Propriétés & Co un acteur unique sur le marché immobilier de prestige. 

Une équipe et une gouvernance engagées

La réussite des projets repose sur une équipe pluridisciplinaire. Sous la direction de Miguel Espada, fondateur et président, Propriétés & Co capitalise sur l’expertise de professionnels chevronnés en architecture, construction, commercialisation et stratégie immobilière. Ce collectif construit une culture d’entreprise fondée sur l’excellence, la responsabilité et l’innovation — des valeurs qui se reflètent à la fois dans les projets réalisés et dans la relation avec les partenaires et clients. 

Un nouveau site pour une vision renouvelée

La mise à jour du site internet de Propriétés & Co marque une étape importante dans sa communication. Plus visuel, plus intuitif, et mieux organisé, le site met désormais en valeur l’ensemble des projets, la philosophie de l’entreprise et son approche durable du développement immobilier. Cette plateforme enrichie facilite l’accès à l’information pour les investisseurs, les partenaires et les futurs acquéreurs, tout en reflétant fidèlement l’esprit et l’ambition du groupe.