Du 9 au 13 mars 2026, la ville de Cannes accueille une nouvelle édition du MIPIM, le plus grand rendez-vous mondial des professionnels de l’immobilier. Promoteurs, investisseurs institutionnels, opérateurs hôteliers et décideurs urbains s’y retrouvent pour analyser les tendances qui redéfinissent l’industrie.
Parmi les thèmes majeurs de cette édition figure l’essor des résidences de marque (Branded Residences). Dans ce contexte, Miguel Espada, dirigeant de Propriétés & Co, apparaît comme l’un des experts invités à intervenir sur ce segment en forte croissance.
Sa participation à une table ronde stratégique consacrée aux opportunités d’investissement dans les résidences de marque illustre la reconnaissance croissante de son expertise dans ce domaine.
Les résidences de marque : un segment en forte expansion
Les résidences de marque représentent aujourd’hui l’un des segments les plus dynamiques de l’immobilier international. Ces projets associent l’immobilier résidentiel à l’univers des grandes marques — souvent issues de l’hôtellerie — afin de proposer une expérience de vie premium intégrant services, design et identité de marque.
Cette évolution s’inscrit dans une transformation plus large du marché immobilier haut de gamme. Plusieurs tendances expliquent la croissance rapide du secteur :
- une demande croissante pour des biens immobiliers lifestyle
- une affinité de marque plus forte chez les nouveaux acheteurs fortunés
- l’essor d’un mode de vie centré sur le bien-être, les services et l’expérience résidentielle.
Pour les investisseurs et les développeurs, ces projets présentent également des avantages économiques significatifs. Les concepts de résidences de marque permettent souvent :
- d’accélérer les préventes
- de renforcer la résilience du projet face aux cycles du marché
- de soutenir la création de valeur sur le long terme.
HTL Connection : le hub de l’hospitalité au MIPIM
vec l’intérêt croissant pour l’hôtellerie et les projets hybrides mêlant tourisme et immobilier, HTL Connection s’impose comme l’un des espaces clés du MIPIM.
Ce hub thématique rassemble les dirigeants et experts internationaux qui analysent les forces qui transforment l’industrie de l’hospitalité et de l’immobilier touristique.
Plusieurs conférences majeures y sont organisées, notamment autour du développement des résidences de marque.
Parmi les sessions phares figure une première analyse du marché mondial :
« Branded Residences : Demand Benchmarks, Absorption and Pricing for Projects »
Cette discussion rassemble :
- Daniel von Barloewen
- Hannah Yulo-Luccini
- Arnoud Vink
La session explore les indicateurs de performance du secteur : demande, vitesse d’absorption et niveaux de prix pour les projets résidentiels associés à des marques.
Miguel Espada parmi les experts des destinations « brand-ready »
L’un des temps forts de cette programmation est la table ronde consacrée à l’identification des marchés émergents pour les résidences de marque.
Intitulée :
« Unlocking Investment Opportunities: How Data Identifies Future ‘Brand-Ready’ Destinations »
la session se tient le 12 mars 2026 dans l’espace HTL Connection.
Miguel Espada y intervient aux côtés de plusieurs figures internationales du secteur :
- Jaidev Menezes
- Louis Keighley
- Willemijn Geels
- Mitra Ghamsari
La discussion est modérée par Samantha Mardkhah.
Le panel analyse les données et les indicateurs permettant d’identifier les destinations capables d’accueillir avec succès des projets de résidences de marque.
Identifier les marchés qui décollent
L’un des enjeux centraux du débat concerne la question suivante :
Pourquoi certains marchés deviennent-ils des destinations majeures pour les résidences de marque ?
Les experts s’appuient sur plusieurs facteurs d’analyse :
- attractivité touristique internationale
- accessibilité et connectivité
- qualité du cadre de vie
- croissance économique locale
- présence d’une clientèle internationale à fort pouvoir d’achat.
Ces éléments permettent d’identifier les destinations dites « brand-ready », c’est-à-dire capables de soutenir des projets immobiliers premium associés à des marques internationales.
Une expertise reconnue dans l’immobilier résidentiel de luxe
La présence de Miguel Espada dans ce panel d’experts internationaux témoigne de son implication croissante dans les réflexions stratégiques autour des résidences de marque.
À travers ses projets et sa vision entrepreneuriale, il défend une approche qui rapproche :
- l’immobilier résidentiel haut de gamme
- l’hospitalité
- l’expérience lifestyle.
Cette convergence entre immobilier et hôtellerie constitue aujourd’hui l’un des moteurs les plus puissants de l’innovation dans le développement urbain et touristique.
Le MIPIM, laboratoire des destinations immobilières du futur
Au-delà des conférences, le MIPIM agit comme un véritable observatoire des tendances mondiales du développement immobilier.
Les échanges entre développeurs, investisseurs et opérateurs hôteliers permettent d’anticiper les nouvelles formes de projets qui structureront le marché dans les années à venir.
Dans ce contexte, l’intervention de Miguel Espada confirme son positionnement parmi les acteurs engagés dans la réflexion stratégique sur l’avenir des résidences de marque et des destinations internationales.
Le MIPIM 2026, au cœur de la Riviera française, offre ainsi une plateforme unique pour débattre des transformations d’un secteur où l’immobilier, l’hospitalité et le lifestyle convergent désormais pour créer de nouvelles destinations résidentielles à l’échelle mondiale.
