Stratégie de conception durable d’un resort, l’exemple avant-gardiste de Port Marseillan. La stratégie de conception d’un Resort (Hotel & Branded Residences) – selon Miguel Espada de chez Propriétés & Co – doit s’inscrire dans le cadre des objectifs globaux de développement durable 2020-2050 pour la planète. Et plus particulièrement de l’objectif 11 « Villes et Communautés Durables ». Construire pour demain – Miguel Espada, explications…
Véhicule électrique du resort Port Marseillan – Propriétés & Co – Miguel Espada
Il est de la responsabilité de chacun et de notre engagement personnel, en tant que planificateurs et architectes, de créer les bonnes conditions pour développer des destinations inspirées. Centrées sur l’humain, dont un aspect crucial est de protéger et de régénérer l’environnement pour les générations futures.
Chez Slow Life Architects, l’approche de la conception doit être proactive et intégrer tous les éléments du développement durable. Y compris l’écoconception, les plans de durabilité urbaine/régionale, la construction bioresponsable, le fonctionnement durable, l’engagement social, les fournitures KM0 et le recyclage sélectif.
Au Port Marseillan Resort, nous avons aligné nos objectifs de conception sur ceux de Propriétés & Co. Animés par la vision de Miguel Espada, afin d’obtenir une approche de préservation de l’environnement, avec un accent particulier sur la santé et le bien-être, avec des actions de référence.
Les thèmes suivants font partie intégrante du cahier des charges de Port-Marseillan :
L’intégration du projet dans son environnement urbain et naturel
Contrôler les systèmes de gestion de l’eau, de l’énergie et de l’éclairage
Un centre de villégiature accessible à pied qui favorise les relations entre les résidents
Promouvoir l’intégration du projet dans la vie sociale et économique locale
Pour en savoir plus sur cette démarche signée Propriétés & Co et Port Marseillan, découvrez l’article complet. Construire pour demain : Port-Marseillan !
Sustainable resort design strategy, the avant-garde example of Port Marseillan. According to Miguel Espada of Propriétés & Co, the design strategy for a Resort (Hotel & Branded Residences) must be in line with the global objectives for sustainable development 2020-2050 for the planet. More specifically, Objective 11 « Sustainable Cities and Communities ». Building for tomorrow – Miguel Espada, explanations…
Marseillan, petit village de pêcheurs et d’ostréiculteurs. Il est baigné dans une palette de couleurs digne des plus grands peintres d’aquarelles. Ici, il y a mille façons de voir l’étang de Thau. Il change mille de peau. Miroir du ciel, de ses lumières et de tous ces mystères, la lagune renferme aussi les secrets de ses profondeurs. Paradis des huîtres et des moules, ce lieu expose toutes les couleurs de l’arc-en-ciel et les multiplie par dix. Le chemin des parcs, pris ici en photo, est un bel endroit pour se promener et se délecter de la chromie de l’étang. Les couleurs de Marseillan – Avec Miguel Espada, explications…
Les passerelles des ostréiculteurs forment une armée de tirets, des traits-d’union entre la terre et la mer qui font tout pour nous attirer, et le stratagème fonctionne à merveille. C’est ici que le complexe immobilier Port Marseillan a décidé de se nicher. Sur le plus beau balcon de la ville, face à la lagune. Ce projet, particulièrement dédié aux résidences secondaires, est porté par Miguel Espada, fondateur de Propriétés & Co.
The colours of Marseillan – With Miguel Espada
Marseillan, a small fishing and oyster-farming village. It is bathed in a palette of colours worthy of the greatest watercolour painters. Here, there are a thousand ways to see the Etang de Thau. It changes a thousand skins. A mirror of the sky, its lights and all its mysteries, the lagoon also holds the secrets of its depths. A paradise for oysters and mussels, it displays all the colours of the rainbow and multiplies them tenfold. The chemin des parcs, pictured here, is a great place to take a stroll and revel in the colours of the lagoon. The colours of Marseillan – With Miguel Espada, explanations…
The oyster-farmers’ footbridges form an army of dashes, hyphens between land and sea that do everything to draw us in, and the ploy works like a charm. This is where the Port Marseillan development has decided to nestle. On the town’s most beautiful balcony, facing the lagoon. Miguel Espada, founder of Propriétés & Co, is the driving force behind this project, which is specifically designed for second homes.
L’héliotropisme (du grec Hélios, « soleil » et Tropos, « tour » : se tourner vers le soleil) est caractérisé par le déplacement de certaines populations vers des régions plus ensoleillées. Il est à noter que ce phénomène a d’ailleurs été rebaptisé « Phototropisme » à la fin du XIXe siècle par Charles et Francis Darwin. Ainsi, de nombreux Européens vivant au Nord de L’Europe font l’acquisition de maisons secondaires en Europe du Sud en général et dans le Sud de la France en particulier pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. L’héliotropisme : la médecine douce qui vient du ciel selon Miguel Espada, c’est une évidence physiologique ! L’héliotropisme, la médecine douce selon Miguel Espada, explications…
On parle ici de migrations d’aménité et non de contraintes climatiques. L’objectif est de se rapprocher tout simplement d’un environnement appréciable et agréable pour améliorer son bien-être, son art de vivre, sa santé physique et son moral. Quand l’Homme est libre de choisir ou s’autorise subitement de le devenir, il adopte alors un réflexe de biomimétisme et se tourne instinctivement vers la lumière tel un tournesol, qui ne se tourne pas vers le soleil, comme il est coutume de croire, mais bel et bien vers la lumière.
L’HÉRAULT, UN ENSOLEILLEMENT RÉGULIER, MAIS MODÉRÉ !
Le département de l’Hérault a été classé en 2021 au 7e rang des départements de France les plus ensoleillés, derrière les Bouches-du-Rhône, le Var et la Corse. Cette place dévoile ainsi un atout considérable en ces temps de réchauffement climatique. La perspective d’un changement de paradigme radical est en effet déjà amorcée en termes touristiques. La quête ultime n’est désormais plus de viser les territoires les plus chauds, mais bien plus ceux qui continuent d’offrir un taux d’ensoleillement agréable et confortable. Le département de l’Hérault affiche par exemple 300 jours de soleil par an avec un climat tempéré au bord de la Méditerranée.
SUR THAU, LES DÉGRADÉS PRENNENT DU GRADE !
La lagune de Thau est célèbre pour ses levers et couchers de soleil enchanteurs. Inégalée en termes de dégradés, elle bénéficie d’un effet miroir sur l’étang qui est absolument incroyable. Parfaitement lisse et à l’abri des marées, l’étang de Thau reflète intensément les lumières du soleil allant du jaune au rose, voire au rouge, ou encore d’un bleu foncé tirant sur le violet. Cette singularité naturelle contribue incontestablement à l’embellissement du territoire et à son esthétisme. Le « Cercle Mozart » de la région méditerranéenne a d’ailleurs déjà exprimé l’idée d’inscrire l’étang de Thau au Patrimoine mondial de l’Unesco. L’héliotropisme : la médecine douce qui vient du ciel selon Miguel Espada…
COMMENT CETTE MAGIE DE LA LUMIÈRE OPÈRE ?
Les variations de couleurs sont dues à la distance que parcourt la lumière dans l’atmosphère. La lumière traverse tout d’abord une couche composée d’azote, d’oxygène, de gaz rares, mais aussi de poussières, de pollens et de différents autres polluants qui forment l’atmosphère avant de venir s’échouer sur la terre ou s’étendre sur la surface de l’eau respectant une parfaite symétrie. Plus cette lumière rencontre des molécules sur son passage et plus elle se diffuse.
Au lever comme au coucher du soleil, la lumière solaire effectue un important trajet dans l’atmosphère : toutes les couleurs à faibles longueurs d’ondes disparaissent et la couleur du ciel et du soleil vire alors au rose, orange ou rouge. À la mi-journée, la lumière se diffuse peu, car le trajet parcouru dans l’atmosphère par les rayons du soleil est court et le ciel est bleu. En montagne, ce trajet est encore plus raccourci et le bleu du ciel se renforce jusqu’à paraître bleu foncé.
POURQUOI LE BASSIN DE THAU EST-IL RÉPUTÉ AUTANT POUR SES LUMIÈRES ?
Même si la commune de Marseillan lutte contre la pollution lumineuse, les chasseurs de couleurs savent néanmoins qu’ils seront toujours comblés en venant ici et ne repartiront jamais bredouilles. L’ampleur de la lagune, soit 70 km2, et la distance qui sépare par exemple Marseillan de Sète, est suffisante pour accueillir un instant de grâce que l’on doit au côté obscur des lieux, épuré de toute pollution urbaine, si ce n’est une fine guirlande de lumières qui s’étire timidement au loin pour border les pieds du Mont Saint-Clair.
Miguel Espada, fondateur de la société d’investissement Slowlife Capital et dirigeant du groupe immobilier Propriétés & Co qui développe les projets de maisons secondaires Port Marseillan, est un amoureux du bassin de Thau : « les couchers et levers de soleil sur le bassin sont des spectacles lumineux d’une intensité rare qui créent des instants magiques et des émotions fortes ! ». Ensuite, bien évidemment, la magie de l’eau prend le relais et double l’intensité des couleurs en y apportant des nuances plus subtiles encore. Le calme plat de l’étang de Thau concentre et retient ces pixels colorés tombés du ciel, délicatement blottis dans ses bras, prisonniers et coincés dans le plus merveilleux et indolore des étaux…
UNE MAISON SECONDAIRE EN FACE DU BASSIN DE THAU : CE N’EST JAMAIS TROP TARD !
En voilà une idée lumineuse pour s’offrir une seconde vie qui pourrait venir compenser l’effervescence citadine et tout le stress qui en découle. Une maison secondaire dans le sud de la France, c’est une seconde chance !
L’HORMONE DU BONHEUR LIBÉRÉE !
L’exposition au soleil et aux rayons ultra-violets a pour effet de libérer la sérotonine, souvent surnommée « hormone du bonheur ». Ainsi, un manque de luminosité chronique peut conduire à des « coups de mou ». On appelle cela la dépression saisonnière. Elle est particulièrement notable dans les pays du Nord où l’ensoleillement est limité en hiver à quelques heures par jour. Mais alors, pour être heureux, il faut se diriger vers le Sud ? C’est évident, le taux d’ensoleillement joue considérablement sur notre degré d’humeur et donc – lorsqu’il est régulier – sur notre sensation à nous sentir bien, plus détendu et heureux.
Mais les bienfaits du soleil ne se limitent pas à nous rendre plus guilleret. Il permet de mieux réguler notre horloge interne en contribuant ainsi améliorer notre sommeil. Les UV synthétisent la vitamine D, une hormone qui joue un rôle important dans le fonctionnement des cellules et dans la fixation du calcium sur les os. Sensation de bien-être + meilleur sommeil + une humeur égale + une exposition du soleil plus intense et plus fréquente derrière nos baies vitrées pour nous aider à réduire notre budget énergétique = voilà autant d’arguments en faveur d’un pied à terre au bord de la méditerranée. L’héliotropisme, la médecine douce selon Miguel Espada.
Le secret de fabrication du Vermouth de Noilly-Prat est conservé précieusement depuis 1813 dans le petit village de Marseillan, dans le sud de la France. La mistelle est l’agent sucré naturel de l’assemblage final de ce vin muté. Il est plus connu comme un apéritif. Les portes de la Maison Noilly-Prat me sont ouvertes en ce bel après-midi. Je compte bien dénouer pour vous, quelques mystères de fabrication.
Marseillan, berceau du Vermouth à la française et recoin du sud de la France idéal pour investir dans une résidence secondaire ou principale. Pourquoi pas dans le projet PortMarseillan porté par Miguel Espada. Historique de cette Maison de tradition qui fait aussi la belle réputation de Marseillan. Secrets de fabrication – Miguel Espada, explications…
Découvrez La Maison Noilly Prat et son savoir-faire ancestral depuis 1813. A travers cette visite découvrez les différentes étapes de l’élaboration de notre vermouth.
Au Programme : – Tour historique de la Maison – Accès au Musée de la Marque – Dégustation de la collection de Noilly Prat
Prix/pers : 9€50 / Durée : 45min
Manufacturing secrets – Miguel Espada
The secret of making Noilly-Prat Vermouth has been carefully preserved since 1813 in the small village of Marseillan, in the south of France. Mistelle is the natural sweetening agent in the final blend of this mutated wine. It is best known as an aperitif. The doors of Maison Noilly-Prat are open to me on this fine afternoon. I’m looking forward to unravelling some of the mysteries of its production for you.
The town of Marseillan, the birthplace of French-style Vermouth and a corner of southern France ideal for investing in a second or main home. Why not take part in the Port Marseillan project led by Miguel Espada. Here’s a look at the history of this traditional house, which has also earned Marseillan its fine reputation. Manufacturing secrets – Miguel Espada, explanations…
iscover Noilly Prat and its ancestral know-how since 1813. Discover the different stages in the production of our vermouth. Programme:
Historical tour of the House
Access to the Brand Museum
Tasting of the Noilly Prat collection Price per person: €9.50 / Duration: 45 minutes
Port Marseillan est un complexe immobilier et hôtelier haut de gamme, développé par le promoteur immobilier Propriétés & Co, en partenariat avecle cabinet d’architecture international Slow Life Archiitects. Miguel Espada, Président de Propriétés & Co : « Nous sommes fiers de développer ce projet mix-used exceptionnel, en faisant justice à ce site unique qui surplombe la Méditerranée et le bassin de Thau, situé sur le port de Marseillan en Occitanie ».
Les « Branded Residences » ou Résidences hôtelières font leur apparition à New York dans les années 1920, lorsque le Sherry-Netherland Hotel ouvre ses portes à Manhattan. Pendant la majeure partie du XXe siècle, les « Branded Residences » constituent un marché immobilier de niche et ciblent des publics privilégiés HNWI (High Net Worth Individuals). Les Branded Residences – Miguel Espada, explications…
Une « Branded Résidence » c’est un bien immobilier neuf, en pleine propriété, avec des prestations exceptionnelles associé à une marque hôtelière de luxe.
Miguel Espada, fondateur de la société d’investissement Slowlife Capital et dirigeant du groupe immobilier Propriétés & Co qui développe le projet de maisons secondaires Port Marseillan.
Ainsi, les acquéreurs peuvent acheter en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) des appartements et des villas aux prestations soignées, pour tous les goûts et tous les budgets (prix à partir de 330.000 Euros).
LUX* Marseillan est un complexe immobilier et hôtelier haut de gamme, développé par le promoteur immobilier Propriétés & Co, en partenariat avec l’enseigne hôtelière LUX* Resort et le cabinet d’architecture international Slow Life Archiitects. Miguel Espada, Président de Propriétés & Co : « Nous sommes fiers de développer ce projet mix-used exceptionnel, en faisant justice à ce site unique qui surplombe la Méditerranée et le bassin de Thau, situé sur le port de Marseillan en Occitanie ».
Les motivations pour acquérir une résidence secondaire peuvent être multiples. Qu’il s’agisse de profiter de vacances ou de week-end en famille chez soi, de se constituer un patrimoine immobilier ou de préparer sa retraite au soleil. Avec la crise, de nouveaux usages apparaissent. Posséder une résidence secondaire permet de se confiner en dehors des grandes villes. Ou de télétravailler dans un cadre agréable, au bord de l’eau. Résidences secondaires – Miguel Espada, explications…
L’attractivité de la région explique cette présence importante de résidences secondaires. Par son climat doux et par sa bonne accessibilité (avion, tgv et autoroutes). Par la variété de ses territoires aussi (littoral, montagne, espaces ruraux ou urbains). L’Hérault et les Pyrénées-Orientales concentrent à eux seuls deux résidences secondaires d’Occitanie sur cinq. Avec 113 000 pied-à-terre, l’Hérault arrive en 4e position des départements français. Il est derrière les Alpes-Maritimes, le Var et Paris ; les Pyrénées-Orientales en 8e position avec 86 000 résidences secondaires.
Des résidences plus luxueuses avec Port-Marseillan
Par ailleurs, certains lieux du littoral regroupent des résidences beaucoup plus luxueuses que sur le reste du territoire. Ainsi le village de Collioure ou le pourtour du bassin de Thau avec les communes de Sète, Marseillan ou Bouzigues connaissent une très forte demande d’appartements et de villas de caractère neufs ou anciens.
Ainsi certains promoteurs immobiliers comme Miguel Espada chez Propriétés & Co. se spécialisent dans le marché des résidences secondaires ou résidences hôtelières avec services et développent de projets luxueux tels par exemple Port Rive Gauche, Port Marseillan.
Port Marseillan est un complexe immobilier et hôtelier haut de gamme, développé par le promoteur immobilier Propriétés & Co, en partenariat avec le cabinet d’architecture international Slow Life Archiitects. Miguel Espada, Président de Propriétés & Co : « Nous sommes fiers de développer ce projet mix-used exceptionnel, en faisant justice à ce site unique qui surplombe la Méditerranée et le bassin de Thau, situé sur le port de Marseillan en Occitanie ».
