Récemment diplômé du programme transformatif Owner/President Management (OPM 59) à Harvard Business (Avril 2023), Miguel Espada semble encore ému par cet apprentissage. Cela a visiblement contribué à conforter sa vision de la vie. Des professeurs de classe mondiale, des amitiés entre chefs d’entreprises de 31 pays différents. Des études de cas concrètes aussi et visionnaires, mais des leçons de vie également. Tant de choses sont venues nourrir cet énième challenge professionnel du fondateur de Propriétés & Co – et de Port-Marseillan – qu’une synthèse et qu’une rétrospective s’imposaient. Miguel Espada & Harvard Business – Avec Miguel Espada, explications…
Miguel Espada est né en 1973. Père de 3 enfants, marié à Cécile Eyde-Espada, vigneronne franco-Norvégienne, Miguel a grandi dans le Sud de la France. Dans l’une des premières maisons bioclimatiques dessinée par l’architecte Michel Gerber. Élevé par un père bâtisseur et une mère psychomotricienne, passionnée de nourriture biologique et de yoga dès les années 70. Miguel a grandi dans un environnement sain. Où le bien-être physique et mental, l’alimentation saine et la nature omniprésente avaient une place prépondérante.
De Marseillan aux États-Unis
Son éducation et ses valeurs assimilées au fil du temps ont trouvé, au sein du cohorte OPM 59 de HBS, un écho des plus constructifs. Dirigeants de Startups prometteuses et Présidents d’entreprises pesant plusieurs milliards de dollars ont ainsi partagé des idées, des projets, des défis et autres opportunités dans un contexte convivial, amical et familial. N’oublions pas que l’aventure entrepreneuriale, à quelque niveau que ce soit, repose systématiquement sur l’humain. Donc les relations humaines. Les valeurs d’entreprises font d’ailleurs écho aux valeurs humaines. Les compétences, l’audace, la ténacité, mais aussi l’amitié, la fidélité et la bienveillance, constituent le fondement du succès.
Le précieux enseignement accumulé au long de ces trois années d’études à Harvard Business School a résolument motivé Miguel Espada à passer à l’action. Objectif : appliquer dans sa vie de tous les jours, toutes les connaissances acquises au sein de cette école.
Parcours exceptionnel de Miguel Espada
Initialement Co-Fondateur de Photoways, devenu désormais Photobox. Puis éditeur de logiciels Doyousoft, Miguel Espada est retourné sur sa terre natale dans le Sud de la France. Il y a créé Propriétés & Co. Il devient alors développeur citoyen. Spécialisé dans la rénovation du patrimoine et la création d’eco-resorts (investissement total 1,2 Mds €), puis Garrigae Resorts (groupe hôtelier revendu en 2013).
Rappelons tout de même le parcours d’exception de ce chef d’entreprise français qui a débuté par des études à Paris Dauphine. Puis à l’ESCP, où il est devenu Président de Dauphine Junior Consulting en 1994. Il est ensuite devenu VP international à la Confédération Nationale des Junior Entreprises. Et enfin créateur, puis trésorier de la Confédération Européenne des JE. Il a rédigé une thèse professionnelle en Indonésie. Puis a ensuite travaillé à Singapour dans un family office, avant de s’engager au Mexique dans une Fondation de protection de l’enfance.
Reconnecté à ses passions d’enfance – la nature et la mer (pêche sous-marine en apnée) – Miguel se concentre sur son énergie et son équilibre pour gérer sereinement ses projets innovants et leurs enjeux financiers.
Port Marseillan : un projet immobilier qui a du sens !
Avec Port-Marseillan, un éco-resort posé délicatement sur le plus majestueux balcon de l’étang de Thau. Miguel suit son cap avec passion et conviction. Éternel et consciencieux apprenti de la vie, il confirme sa forte intention de réinventer une autre notion du luxe avec ce projet immobilier. Un « Luxe authentique » comme il se plaît à dire. Un luxe respectueux de l’environnement aussi. Et surtout au sein d’un cadre de vie aussi magnifique que fragile, conforme à ses valeurs, à ses envies…
Luxe et développement durable sont-ils véritablement compatibles dans le fond ? Je vous invite à découvrir l’excellente analyse de Jean-Noël Kapferer, Professeur à l’INSEEC School of Business and Economics. Miguel Espada & Harvard Business – Avec Miguel Espada
C’est à Port Marseillan, un complexe immobilier haut de gamme signé Propriétés & Co, et Miguel Espada, que vous pourrez investir dans une résidence secondaire ou un bien locatif en toute sérénité. Déménager dans le sud – Avec Miguel Espada. Déménager dans le sud – Avec Miguel Espada, explications…
C’est un bilan issu du baromètre 2022 de l’Officiel du déménagement et peut-on vraiment être surpris par ce résultat ? Ce n’est pas un scoop, le sud de la France est synonyme d’opportunités pour placer un capital, transmettre un patrimoine ou anticiper une retraite au soleil. Par ailleurs, vivre dans le sud, c’est pouvoir partir en vacances tout en restant chez soi et ce détail est loin d’en être un. Les futurs acquéreurs sont attirés par l’ensoleillement, mais aussi la proximité de la mer, deux arguments séduisants qui contribuent fortement à maintenir le marché de l’immobilier à des prix élevés. Bordé par le la lagune de Thau, Marseillan invite à savourer le charme du sud de la France tel qu’il était auparavant : authentique et ressourçant.
C’est alors que d’autres facteurs que le prix du bien rentrent en jeu : la taxe d’habitation, le remboursement du prêt, la surtaxe éventuelle dans certaines villes, les frais d’entretien, la taxe foncière ou encore les assurances.
Investir dans un bien locatif
C’est l’idée première pour couvrir une partie des charges, à condition de bien choisir son emplacement. La localisation est, dans ce cas-là, déterminante. Il est à noter également que par soucis de non lassitude, plus la destination correspondra à vos attentes et plus vous prendrez plaisir à vous y rendre durant de longues années.
Les résidences secondaires dans le sud de la France
Selon l’INSEE, les régions Auvergne-Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur et l’Occitanie, sont les secteurs les plus prisés par les habitants des Hauts-de-France qui sont prêts à faire le grand écart pour améliorer leur cadre de vie.
L’Hérault et sa grande bande littorale touristique qui s’étend de Agde à la Grande-Motte – en passant par Marseillan et Sète – reste une valeur sûre pour investir. On y trouve des maisons à 2780 € / m2 en moyenne.
Dans cet élan en faveur du sud de la France, la ville de Marseillan tire à merveille son épingle du jeu. Situé à mi-chemin entre Montpellier et Bézier, de villes à forte attraction économique et touristique, ce petit village de pêcheurs bénéficie d’un environnement féérique.
Half of French people dream of moving south !
That’s the result of the 2022 barometer by L’Officiel du déménagement, and can we really be surprised by it? It’s no scoop that the South of France is synonymous with opportunities for investing capital, passing on wealth or anticipating retirement in the sun. What’s more, living in the south means being able to go on vacation while staying at home, and that’s not just a detail. Future buyers are attracted not only by the sunshine, but also by the proximity of the sea, two attractive arguments that contribute significantly to keeping the real estate market at high prices. Déménager dans le sud – Avec Miguel Espada, explications…
However, other factors than the price of the property also come into play: council tax, loan repayments, surcharges in certain towns, maintenance costs, property tax and insurance.
Investing in rental property
This is the best way to cover some of your expenses, provided you choose the right location. In this case, location is key. It’s also worth noting that the more the destination matches your expectations, the more you’ll enjoy going there for many years to come.
Second homes in the South of France
According to INSEE, the Auvergne-Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur and Occitanie regions are the most popular areas for residents of Hauts-de-France, who are willing to go to great lengths to improve their quality of life.
The Hérault region, with its long stretch of tourist coastline stretching from Agde to La Grande-Motte – via Marseillan and Sète – remains a safe bet for investment. Houses can be found here for an average of €2,780/m2.
The town of Marseillan is one of the most attractive locations in the south of France. Situated halfway between Montpellier and Bézier, two cities with strong economic and tourist attractions, this small fishing village enjoys an enchanting environment. Bordered by the Thau lagoon, Marseillan invites you to savor the charm of the South of France as it once was: authentic and rejuvenating. At Port Marseillan, Propriétés & Co‘s and Miguel Espada, top-of-the-range real estate complex, you can invest in a second home or rental property with complete peace of mind.
La série TV « Demain nous appartient » peut s’enorgueillir d’avoir atteint les 260 épisodes diffusés par an, soit 5 par semaine et plus de 3,5 millions de fidèles chaque soir. Cette série addictive doit indéniablement sa Success Story au choix stratégique du lieu de tournage qui est loin d’être étranger à sa réussite. Il faut dire que la ville de Sète entretient une véritable histoire d’amour avec le 7e art en concentrant l’attention de nombreux réalisateurs et sociétés de production depuis bien longtemps. Sète ne comptabilise pas moins de 30% des tournages en Occitanie. Si demain appartient à Sète, c’est bel et bien l’ensemble du bassin de Thau qui bénéficie de cette notoriété en provenance du petit et du grand écran. Le bassin de Thau : la loi des séries !
7/7 pour le 7e art à Sète !
« Demain nous appartient » n’est effectivement pas le seul atout de la ville, puisque plusieurs séries et films ont choisi cette ville pour y tourner d’autres succès, tels que « Candice Renoir » ou « La Pointe Courte » d’Agnès Varda, « Mektoub, my love : canto uno », « Balle perdue » ou « Respire » film de Mélanie Laurent tourné à Marseillan.
Pour se revendiquer terre d’expression du cinéma français, Sète en a encore sous le pied, car il faut rappeler qu’elle a attiré Julien Duvivier dès 1937 avec « Pépé le Moko », Claude Sautet avec « César et Rosalie », Abdellatif Kechiche avec « La graine et le mulet », José Alcala et son polar « Coup d’éclat » avec Catherine Frot, Thierry Klifa avec « Tout nous sépare » qui met en avant Catherine Deneuve ou encore « Qui m’aime me suive », un autre film de José Alcala.
Vendargues : dans les coulisses de vos séries préférées…
Les studios de tournages se multiplient dans le Languedoc. Le décors naturel et préservé de ce coin secret de l’Hérault est un argument de taille, tout comme l’ensoleillement et la diversité de sa population. C’est ainsi par exemple que la commune de Vendargues s’est vue doter d’un outil de production unique, performant et innovant par France Télévision, soit 16.000 m2 de studios à la pointe de la technologie.
La gestion de cet outil est assurée conjointement par les équipes de France TV Studio et La Fabrique. La série « Les Pennac » ou le long-métrage « Tu ne tueras plus », sortent également de ce temple cinématographique d’exception pour le compte d’œuvres audiovisuelles de France Télévision. « Un si grand soleil », rendez-vous quotidien depuis 2018, est une énième pépite des studios de Vendargues en totalisant en moyenne 3,9 millions de téléspectateurs, soit 15,9% de part d’audience. Pour être clair, Vendargues – qui n’est qu’à 59 km de Port Marseillan – c’est 2500 collaborateurs, 600 salariés qui habitent en Occitanie, 86 comédiens locaux embauchés, mais aussi 1093 figurants, 526 techniciens et tout cela réparti sur deux studios de 1133 m2 chacun dédiés à cette série quotidienne. Les projets d’agrandissement n’en finissent pas avec déjà de nouveaux studios en place. À bien y réfléchir, Sète, c’est Dallas !
France Télévision génère ainsi – par l’ampleur et l’intensité de ses activités – de précieuses retombées économiques pour la région. Par ailleurs, les écoles locales d’animations et de cinéma – dont ArtFX, Esma et Travelling – forment des centaines de stagiaires spécialisés (400 en 2018).
Une notoriété qui élève le standing du bassin de Thau…
Territoire constamment mis sous les feux de la rampe et berceau de bon nombre de séries et de films, le département de l’Hérault se révèle incontestablement l’un des Super Hérault de la France en matière de cinéma. L’effet papillon de cette immense concentration de studios est que de nombreuses stars se sont installées à Sète et aux alentours. Citons Benjamin Biolay, Laurent Delahousse et sa compagne Alice Taglioni qui auraient une résidence secondaire à Sète, ou encore Ingrid Chauvin, Alexandre Brasseur, Jérémy Banster, Alexandra Lamy, Vanessa Demouy, Emma Smet (petite-fille de Johnny Hallyday) et Patrick Bruel.
Balcon privilégié qui domine le bassin de Thau et Sète, le futur hôtel du Port et les luxueuses Résidences Port Marseillan, imaginé par le cabinet d’architecture Slow Life Architects et construites par le promoteur immobilier Propriétés & Co s’afficheront comme un pied-à-terre idéal. Surtout pour qui aspire à fuir le tumulte des grandes villes et rejoindre – confortablement blotti dans sa résidence à Marseillan – toute la magie des studios de cinéma et des plateaux TV.
Marseillan, un havre de paix servit sur un plateau pour les productions TV
Sète est loin d’être le seul spot Cinéma de l’étang de Thau. La commune de Marseillan a également beaucoup inspiré des réalisateurs, transformant ce petit cocon de vie paisible et secret en plateau de cinéma. Parmi ces productions, citons le film « Mon inconnue » de Hugo Gélin, « Grâce à Dieu » de François Ozon, « Respire » de Mélanie Laurent ou encore « Les Lionceaux » de Claire Doyon. Quant à « Coup d’éclat », ce film s’est déroulé sur l’ensemble des communes de l’Étang de Thau. Enfin, il est à noter que le Domaine de la Bellonette, à Marseillan est aussi très prisé par les réalisateurs en quête de grandes propriétés de caractère dans le Sud de la France.
Cinéma, mais aussi littérature, chanson et peinture
Thau n’en finira donc jamais d’attirer des artistes de tous genres ? Site naturel préservé et classé, la lagune de Thau est incontestablement un lieu d’inspiration et de ressourcement pour les artistes. Georges Brassens et Paul Valéry en sont très certainement les plus célèbres effigies, se reposant tous les deux au bord de l’étang, l’un sur les hauteurs du cimetière marin, l’autre au ras de l’eau au cimetière de Py. Pierre Soulages, définitivement plongé dans le noir profond qu’il aimait tant, avait lui aussi élu domicile à Sète, tandis que Jean Denant, artiste complet (peinture, architecture, sculpture et design), vit et travaille encore aujourd’hui à Sète. Il expose notamment « La Méditerranée », une œuvre monumentale installée sur la Corniche de Sète. Mais aussi « L’autre mer » – symbole des tables d’ostréiculteurs – autre œuvre monumentale commanditée par la Fondation Liedts-Messen, exposée sur la façade Est du Château du port à Marseillan.
Gilles Dupuy et Armelle Carron, qui s’est illustrée avec l’œuvre « Faire la planche » exposée dans la résidence Port Rive Gauche à Marseillan, sont également installés à Sète. Enfin, on peut citer le mouvement de la figuration libre qui est née à Sète avec les peintres Robert Combas et Hervé Di Rosa.
Stratégie de conception durable d’un resort, l’exemple avant-gardiste de Port Marseillan. La stratégie de conception d’un Resort (Hotel & Branded Residences) – selon Miguel Espada de chez Propriétés & Co – doit s’inscrire dans le cadre des objectifs globaux de développement durable 2020-2050 pour la planète. Et plus particulièrement de l’objectif 11 « Villes et Communautés Durables ». Construire pour demain – Miguel Espada, explications…
Véhicule électrique du resort Port Marseillan – Propriétés & Co – Miguel Espada
Il est de la responsabilité de chacun et de notre engagement personnel, en tant que planificateurs et architectes, de créer les bonnes conditions pour développer des destinations inspirées. Centrées sur l’humain, dont un aspect crucial est de protéger et de régénérer l’environnement pour les générations futures.
Chez Slow Life Architects, l’approche de la conception doit être proactive et intégrer tous les éléments du développement durable. Y compris l’écoconception, les plans de durabilité urbaine/régionale, la construction bioresponsable, le fonctionnement durable, l’engagement social, les fournitures KM0 et le recyclage sélectif.
Au Port Marseillan Resort, nous avons aligné nos objectifs de conception sur ceux de Propriétés & Co. Animés par la vision de Miguel Espada, afin d’obtenir une approche de préservation de l’environnement, avec un accent particulier sur la santé et le bien-être, avec des actions de référence.
Les thèmes suivants font partie intégrante du cahier des charges de Port-Marseillan :
L’intégration du projet dans son environnement urbain et naturel
Contrôler les systèmes de gestion de l’eau, de l’énergie et de l’éclairage
Un centre de villégiature accessible à pied qui favorise les relations entre les résidents
Promouvoir l’intégration du projet dans la vie sociale et économique locale
Pour en savoir plus sur cette démarche signée Propriétés & Co et Port Marseillan, découvrez l’article complet. Construire pour demain : Port-Marseillan !
Sustainable resort design strategy, the avant-garde example of Port Marseillan. According to Miguel Espada of Propriétés & Co, the design strategy for a Resort (Hotel & Branded Residences) must be in line with the global objectives for sustainable development 2020-2050 for the planet. More specifically, Objective 11 « Sustainable Cities and Communities ». Building for tomorrow – Miguel Espada, explanations…
Situé sur les hauteurs de Marseillan, face à l’étang de Thau, le complexe immobilier de Port Marseillan est également immergé dans un environnement naturel d’exception et préservé. Plusieurs réserves naturelles et zones de nidification bordent en effet ce territoire languedocien, du Cap d’Agde à Montpellier. Port Marseillan, une nature préservée
Les amoureux de la nature et adeptes du Birdwatching (observation des oiseaux), peuvent s’en donner à cœur joie. Aigrettes gazette, Ibis, Avocettes et Flamants roses peuplent généreusement les zones humides et protégées du sud de l’Hérault. Durant la saison des amours, entre Décembre et Avril, le spectacle est de toute beauté. Les mâles jouent les gros bras, exposant fièrement et virilement leurs couleurs pour séduire Madame qui n’a que l’embarras du choix. Parfois, ça se chamaille aussi.
La qualité de vie, pour les futurs propriétaires de résidences secondaires de Port Marseillan, est ainsi baignée de douceur et de quiétude. Miguel Espada, Propriétés & Co, principal investisseur du Port Marseillan, valorise évidemment les atouts de sa région qu’il aime tant. Port Marseillan, une nature préservée.
Par ailleurs, des posters de flamants roses sont en vente sur la boutique voyages-immersifs.com. Certains comportent des QR Code qui, une fois scannés, vous dirigeront vers un article détaillé du lieu ou du sujet en question. En fait, il s’agit d’affiches augmentées, une opportunité pour allier esthétique, déco et culture…
Ce parcours de 12 km relie le Port des Quilles (Sète) à l’Hôtel des Dunes (Marseillan-Plage). Il traverse, ou frôle, le Château de Villeroy, le Parking Les trois digues, le Camping Le Castellas et le Domaine de Vassal. Il est fréquenté par les amoureux de la course à pied, de la marche, du Roller, du vélo de route, VTC ou VTT. Ce parcours repose sur un revêtement en enrobé lisse, très agréable pour ces activités et même en fauteuil. La voie verte, c’est aussi une zone naturelle protégée qui longe une bande sableuse de 12 km formant un collier de dunes. C’est une Voie Verte exceptionnelle ouverte le long des plages qui fait l’objet d’une réflexion autour d’un projet de Tour d’étang complet et accessible en vélo. Je l’ai testé en partie à pied, notamment autour de Marseillan-Plage… Marseillan et la voie verte du Lido !
Le Lido : Paradis des sportifs
Pas de voiture, pas de moto, pas de stress, seulement des gens qui font le même sport que vous ou un autre, mais qui vous motivent à chaque instant. Les coureurs du dimanche, comme on dit vulgairement mais qu’il faut saluer, côtoient sur ce tronçon de la transpiration et de l’effort, les meilleurs de la région ou d’ailleurs. C’est une piste idéale pour évaluer son niveau de course à pied, car il plat. En vélo, la prudence est plus de rigueur, car il faut adapter sa vitesse à l’occupation de la voie verte pour n’effrayer personne. Vous avez besoin d’une pause ? Faufilez-vous discrètement entre deux dunes en empruntant un sentier qui vous mènera aux plages et offrez-vous soit un p’tit saut dans la mer, soit quelques minutes de contemplation, l’horizon en point de mire et l’air marin qui ne vous apportera que du bien.
Soyez courtois lors de votre entraînement et dites-vous bonjour entre sportif, ça fait toujours plaisir et cela peut provoquer des rencontres aussi, voire même faire naître des duos d’entraînement. La Voie Verte du Lido propose néanmoins peu d’espaces ombragés, il est donc fortement recommandé de vous munir d’une gourde pour votre sortie sportive. Comptez 1h30 de marche entre l’Hôtel des Dunes et Kithau ou alors 25 mn en vélo. Le complexe Port Marseillan, déjà connu par les acquéreurs de résidences secondaires, se situe aussi sur cet axe privilégié.
Une Voie Verte qui longe la Grande bleue (par opposition au Grand bleu qui désigne l’océan Atlantique), voilà un mariage de couleurs des plus bénéfiques pour votre santé physique et psychologique…
